Экс-депутат и бизнесмен Владимир Брынцалов может лишиться сочинского санатория "Кавказская Ривьера", который к Олимпиаде он намеревался превратить в пятизвездный отель. Власти города хотят исключить объект из госпрограммы по подготовке города к Играм-2014 года и вернуть его в собственность государства. Бизнесмен разрушил памятник архитектуры, настаивают чиновники.
Принадлежащий "Хант-Холдингу" владельца фармацевтической компании "Брынцалов-А" Владимира Брынцалова санаторий "Кавказская Ривьера" на Курортном проспекте Сочи вошел в правительственную программу по подготовке города к Олимпиаде в 2010 году. Инвестор пообещал вложить в проект 1,5 млрд руб. и открыть к 2014 году на месте старого санатория отель уровня пять звезд на 250 номеров. Но гостиница Владимира Брынцалова не будет задействована в Олимпиаде, сообщил "Ъ" один из чиновников мэрии Сочи. "Это некритично, так как к Олимпиаде в Сочи будет достаточный номерной фонд",— отмечает Илья Джус, представитель вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего в правительстве РФ подготовку к Олимпиаде. К 2014 году весь гостиничный фонд Сочи превысит 40 тыс. номеров. Гостиницы к Играм в Сочи, в частности, строят "Интеррос" Владимира Потанина, "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга, "НББ девелопмент" Магомеда Билалова и Сбербанк.
По словам сочинского чиновника, исключение "Кавказской Ривьеры" из госпрограммы связано с тем, что инвестор нарушил свои обязательства. На территории построенного в 1909 году санатория, являющегося памятником архитектуры, была снесена часть зданий. В апреле 2011 года управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Краснодарского края отозвало выданное в 2009 году "Кавказской Ривьере" разрешение на реставрационные работы. В июле этого года санаторий в суде безуспешно пытался признать решение ведомства незаконным.
Из материалов суда следует, что компания Владимира Брынцалова полностью разобрала исторические здания, где когда-то располагались казино, служебный корпус и корпус "Приморский". "Общие габариты вновь возводимых объектов изменились в сторону увеличения",— отмечается в решении арбитражного суда Краснодарского края. Более того, по факту разрушения одного из лечебных корпусов "Кавказской Ривьеры" следственным управлением при УВД Центрального района Сочи было возбуждено уголовное дело.
Три недели назад арбитражный суд Краснодарского края уже по иску администрации Сочи признал самовольными постройками девять объектов на территории "Кавказской Ривьеры" общей площадью почти 3 тыс. кв. м и обязало пансионат снести их за свой счет. Среди сносимых объектов — строения на месте демонтированных зданий казино и корпуса "Приморский". В конце октября гендиректор "Кавказской Ривьеры" Владимир Груздев заявлял "Ъ", что компания готова переделать часть объектов и работать над воссозданием утраченных зданий в соответствии с проектом ремонтно-реставрационных работ. Теперь руководство санатория намерено обжаловать решение суда о сносе самовольных строений.
Санаторий "Кавказская Ривьера" был выкуплен Владимиром Брынцаловым в 1999 году. Сумма сделки не раскрывалась. В 2007 году Краснодарское краевое территориальное объединение организаций профсоюзов, продавшее свои акции санатория, пыталось признать договор купли-продажи недействительным. Но суд в иске отказал. "Сейчас рассматривается возможность о деприватизации этого объекта",— говорит сочинский чиновник.
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" позволяет вернуть в госсобственность памятник архитектуры, если его владелец не исполняет охранные обязательства, говорит координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер. В Москве такие прецеденты уже были: так, в собственность государства удалось вернуть дом Орлова-Денисова на Большой Лубянке. Но проблема в том, что по закону бюджет должен выплатить компенсацию прежнему собственнику, отмечает госпожа Самовер. По словам одного из собеседников "Ъ", стоимость только земли под "Кавказкой Ривьерой" — 2,3 га — составляет $18-24 млн.
Источник kommersant.ru
