Новый объект планируется возвести между «Лукойл-Ареной» (бывшая «Открытие Арена») и тренировочной базой, на пересечении улиц Игоря Нетто и Аэроклубной. Проинвестируют проект компания «Лукойл» и ее бывший президент Вагит Алекперов.
Для дворца отведена территория рядом с южной трибуной стадиона. В комплексе площадью 110 тыс. м² разместятся крытый манеж, три футбольных поля, пять залов специализированной спортивной подготовки, зал двигательной активности для детей, реабилитационно-восстановительный центр, конференц-центр на 600 человек, 28 раздевалок, столовая для спортсменов, тренерские и судейские комнаты, 100-метровая беговая дорожка с датчиками скорости движения и парковка более чем на 1000 мест.
Два полноформатных футбольных поля планируется разместить на кровле здания на уровне пятого этажа. Одно из этих полей получит трибуны на 3 тыс. мест и будет сертифицировано для проведения официальных матчей. В релизе клуба утверждается, что такого сооружения нет ни в одной стране мира.
Заявленный срок сдачи объекта – IV квартал 2026 года. Чуть раньше должна быть сдана в эксплуатацию гостиница на 300 номеров, которую будут строить через дорогу, рядом с тренировочной базой.
Отмечается, что спортивная инфраструктура в Тушине и в Сокольниках образует единый кластер подготовки футболистов. Объекты «Спартак-Тушино» будут ориентированы на развитие юных игроков в возрасте от 5 до 14 лет, занятия спортсменов-любителей и активный семейный отдых. В Сокольниках же должен появиться центр подготовки основной команды, профессиональной женской команды, молодежных и юношеских коллективов с 15 лет.
Изначально рядом с футбольным стадионом, со стороны западной трибуны, должна была появиться крытая универсальная арена площадью 50 тыс. м² с трибунами на 12 тыс. зрителей. Ее открытие планировалось на 2015–2016-й годы. Позже заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил об изменениях: «Сроки, наверное, будут корректироваться с учетом экономической ситуации. Думаю, если к 2017 году или к чемпионату мира по футболу они его сделают, мы будем им очень благодарны. Появление такого спортивного комплекса в дополнение к существующему стадиону станет большим достижением».
В январе 2016-го стало известно, что проект отложен из-за нехватки финансирования. «При такой конъюнктуре строить манеж в ближайшие годы мы не будем. Исполнение проекта отложено до прояснения ситуации. Когда цена нефти была $100 за баррель, идея строительства манежа смотрелась хорошо. Теперь же это выглядит безумием. Пока мы завершаем строительство базы, наличие которой является обязательным требованием. Скоро начнем строить гостиницу», – рассказал вице-президент «Лукойла», председатель совета директоров ФК «Спартак» Леонид Федун.
В сентябре 2017-го Федун назвал причиной заморозки проекта проведение чемпионата мира по футболу, отметив, что «решение будем принимать после турнира». Год спустя он же заявил, что не отказывается от проекта, но пока не может найти для него финансирования. «Когда проектировали, была другая экономическая реальность. Сейчас вы видите, что происходит с рублем, сейчас мы не нашли инвестора, но рано или поздно проект будет реализован», – сказал Федун.
В марте 2019 года к теме строительства крытой арены вернулся заместитель председателя совета директоров «Спартака» Наиль Измайлов. «У нас в плане строительство универсального спортивного зала на 12 тыс. мест рядом со стадионом. Там будет зал-трансформер, который может вмешать на мероприятиях от 500 до 20 тыс. человек. Я думаю, что до 2022 года должны закончить. У нас забито уже свайное поле под парковкой. Полтора года нам хватит для того, чтобы все поднять и построить. Все инженерные сети подведены, осталось поднять только фасады», – сказал Измайлов.
О крытом футбольном манеже речь зашла в апреле 2021 года. «Мы переводим академию „Спартака“ из Сокольников, здесь будет крытый современный манеж, который по вечерам и по выходным будет работать для жителей», – поведал Федун. А вот универсальный спорткомплекс, по его словам, решено было переформатировать в развлекательно-спортивную арену с концертным залом на 6–10 тыс. посетителей.
На опубликованном мэрией Москвы в январе 2022 года проектном решении близлежащего района у западной трибуны «Открытие Арены» можно увидеть небольшой стадион. Однако детали этого варианта не публиковались.
На сайте застройщика «Стадион Спартак», возводившем «Луйкол-Арену», на плане территории до сих пор указана многофункциональный спорткомплекс у западной трибуны. Однако в списке проектов он не значится. В августе 2022 года сам стадион вместе с футбольным клубом были выкуплены компанией «Лукойл». Застройщик же продолжил развивать соседние жилые районы.
