Владелец новосибирского холдинга «Трансервис» Александр Бойко, в прошлом году заработавший около 1 млрд руб. на продаже сети автозаправок, продолжает развивать девелоперский бизнес. Вслед за жильем и бизнес-центрами он решил построить спортивный комплекс.
Спортивно-оздоровительный центр площадью более 10000 кв. м «Трансервис» введет в Заельцовском районе Новосибирска в 2014 г., рассказал Бойко. Комплекс расположится рядом с коттеджным поселком ЖСК «Дубравушка», который, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Бойко. Земельный участок под спорткомплекс Бойко, по его словам, купил в начале 2012 г.
В спорткомплексе планируется многофункциональная аквазона с 25-метровым спортивным бассейном, детским бассейном и спа-зоной. Здесь будут также игровой спортивный зал с выдвижными трибунами на 960 человек, скалодром, тренажерный зал, залы для занятий фитнесом и различными видами единоборств. Пропускная способность нового спортивного клуба рассчитана на 700 человек в час, одновременно в центре смогут проходить соревнования с участием до восьми команд, говорит Бойко. По его словам, компания собирается сотрудничать со спортивными школами, но конкретных договоренностей пока нет. Основными посетителями будут жители Заельцовского района и микрорайонов «Родники» и «Снегири» (в общей сложности здесь 150000 жителей).
Строительство спорткомплекса, по словам Бойко, планируется начать в 2013 г., продлится стройка полтора года.
Стоимость проекта Бойко оценил в 500 млн руб. Банковские деньги бизнесмен привлекать не планирует. Проектировщиков он назвать отказался, уточнив, что сотрудничает с двумя московскими и двумя новосибирскими компаниями.
По словам управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, инвестиции в проект могут превысить $20 млн (около 600 млн руб.), окупить проект девелопер сможет через 10 лет. Рентабельность бизнеса, по мнению Дьячкова, едва ли превысит 10%.
По данным «СПАРК-Интерфакса», помимо «Трансервиса» Бойко владеет нефтебазой «Союзнефтепродукт». В 2011 г. Бойко продал «Газпром нефти» сеть из 17 автозаправок «Трансервис». Участники рынка оценивают стоимость одной заправки в Новосибирске в 25-60 млн руб. То есть Бойко мог получить за сеть около 1 млрд руб. Сейчас Бойко снова начал развивать сеть АЗС под брендом «Трансервис» — у компании восемь заправок, а в начале 2013 г., по его словам, будет уже 10.
В Новосибирске Бойко через компании «Трансервиса» контролирует 18-этажный бизнес-центр класса А «Гринвич», девятиэтажный бизнес-центр класса В на Ленина, достраивает 12-этажный бизнес-центр «Корел» и пятизвездочный отель (предположительно Marriott) рядом с театром оперы и балета.
В пресс-службе управления физкультуры и спорта Новосибирска отказались комментировать проект Бойко, так как это не муниципальный объект. По данным с сайта управления, в Новосибирске 24 спортивные школы, на конец прошлого года в них обучалось около 15000 человек. Город испытывает дефицит помещений для занятий спортивной гимнастикой, 100% помещений школы арендуют. 50% занятий вольной борьбой и 20% занятий в бассейне проходят на арендуемых площадях, сообщили «Ведомостям» в пресс-службе управления.
Источник: «Ведомости»
